テナントが決まらないあるいはビル管理費が高いなどの問題に対し、大手不動産業者とはちがうお客様の 生の声をお届けし、お客さまのニーズを把握して頂くことにより今後の運営を一緒に考えてさせて頂きます。

1. 賃料査定

実際に流通している条件とお客様の契約された条件には大きな違いがあるケースも多くございます。
よくある賃料相場にはあまり意味はありません。
本当の意味での賃料相場、あるいは成約に至ることができる賃料を、取引のなかで培った豊富な実績の基に査定いたします。

2. 管理費査定

古くからの管理契約で高額な条件で契約をされているケースもあります。
今一度見直す機会がございましたら是非ご連絡下さい。

3. その他のアドバイス

現状の問題点を把握して頂くとともに、まずできることからのご提案致します。
もちろん改修計画や設備面の向上のアドバイスも致します。

AM・PM事業

総合的なビル管理業務に加え、家賃代行・請求の一元化などビルオーナーの不動産業務をアウトソーシングしていただくことにより、業務を簡素かつ明快に致します。
また、ビル管理業者ではわかりえないテナントひきつけるビル運営に関するアドバイスや空室のある場合にあっては下記専任募集業と同じテナント募集業務もおこないます。

専任募集業務

媒介(仲介)業務を当社専任にしていただくことにより、空室のある場合は当社ホームページ上のみならず、さまざまな提携先不動産情報誌、あるいは総合サイトに掲載し満室となるべく邁進します。
当社から地域や用途に応じそれらに通じた他の不動産業者に定期的に空室情報を送るなどもしています。
オフィスの専門業者ならではの知識と経験からさまざまなご提案、お打ち合わせをさせていただくことでビルオーナー様にとって満足できる不動産業務になるべく努力をしていきます、ぜひご相談ください。

深川ビル

伊藤ビル

勝川ビル

丸中ビル

栄一丁目ビル